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中國時報【文╱黃繡鳳】

由台中市不動產聯盟主辦的2017大台中不動產高峰論壇，13日下午在逢甲大學育樂館開場。由於市場多空、多頭交鋒，政治大學教授張金鶚、戴德梁行總經理顏炳立同台對談，現場擠進2000多位不動產相關業者，場面更加盛大。

台中市長林佳龍與都市發展局長王俊傑也受邀到場共同發表演說，以「大台中都市規劃與發展策略」為題，暢談台中城市發展脈動。

另外，台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成也擔任與談人，分別就2017年不動產發展趨勢發表看法。

張金鶚表示，台灣的房地產歷經了4次的景氣循環，大多呈現擴短縮長(短期大漲、長期小回)的狀況，而在最近一次景氣期，10年內「房價、GDP、平均所得」各自成長了65%及25%、20%，房價與所得間的大幅落差，也顯示房市到了盤整期。因此，他主張健全房市，應就財稅、金融、房市、租屋、國土規畫等5個面向來改革。

財稅改革方面，張金鶚主張將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高，也就是地方政府要調整房屋評定現值與公告地價、公告現值至合理稅基，並落實囤房稅的課徵；金融改革方面，則應緊縮非自用住宅貸款成數及調高其利率，並嚴格控管工業用地、農地、土建融資貸款；房市改革方面，要揭露正確的房市訊息並予以透明化，尤以預售屋應即刻實價登錄，對於登錄不實要有明確罰則。

租屋改革更要健全並擴大租屋市場的質與量，政府以代租代管方案協助民間空屋釋出，提供弱勢者租金補貼與租屋協助，並制定租屋條例確保租賃權益。

國土規畫方面，除了均衡南北就業機會，另外也應加強新社區開發、老舊社區的更新、大眾運輸與公共建設。

而房市名嘴顏炳立，一上台便強調這幾年重稅壓垮了台灣房市，目前呈現富人跑了、錢走了、投資市場掛了、豪宅重傷了等現象，降價求售、搶錢已成未來市場主流。

因此，顏炳立毫不客氣抨擊小英政府，這幾年房地產已經相當的不景氣，猶如一隻黑天鵝還不夠，綠色房市「蘇」「花」改更是讓房市雪上加霜。

他並具體建議現階段買屋應以地段、環境、可及性作為考量，在政策加持與建設利多、交通便利的推案，才有市場；尤其重劃區內地段環境好，房價公務員貸款率利 華南有上漲機會，因為環境能形塑價格。

在負利率時代，他認為，可以選擇買下修20%的土地；投資3-4%有穩定收益的店面。「價格」是2017年買盤最大的誘因，至於何時景氣才會回檔，顏炳立斬釘截鐵地說「等6年後風雲再起」。

台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴也表示，2016年大台中房地產熱度不足，政府應減少對市場的干預，只需要健全不動產相關法令，讓房市交易回歸市場機制。

2017-01-企業貸款部2010:12

〔記者陳彥廷／屏東報導〕屏東地方法院檢察署昨天深夜偵辦工程弊案，縣議員洪慈綪丈夫黃志威被裁定收押禁見，洪本人一度傳出被請回，今天上午檢方表示，洪慈綪是以50萬元交保，為地方政壇投下震撼彈。屏東檢調去年8月查出琉球鄉境內工程標案疑有業者從事綁標、圍標行為，並有公務員向業者索取金錢賄賂，先後於去年8月中旬、11月初經聲請法院分別羈押業者及琉球鄉長陳隆進等人裁准。檢調擴大追查，再查出該洪慈綪丈夫黃志威涉嫌就鄉內道路工程標案，向業者索取金錢賄賂，不法所得約300萬元。檢察官經訊問後，昨天以被告黃志威涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌重大，恐有湮滅、偽造、變造證據及勾串之虞，向法院聲請羈押禁見獲准，同時諭知洪慈綪以50萬元交保。











▲由獨立團隊赤燭所開發的PC遊戲《返校》。（圖／翻攝遊戲畫面）

網搜小組／綜合報導

以台灣戒嚴時代為背景的恐怖遊戲《返校》上市短短3天就爆紅，一度登上全球暢銷榜第3名。這樣肅殺的時代背景，也讓PTT鄉民勾起回憶，在八卦版寫下228事件時阿嬤親眼目睹陳澄波、潘木枝等人遭到當時國民黨政府槍殺的經過。

鄉民表示，民國21年出生的阿嬤（85歲）從小就在嘉義長大，228那年她還只是年僅16歲的少女，「光復那年，嘉義人戲稱他們的祖公要來了，結果來的卻是一群土匪兵！」當年軍人行事作風相當流氓，姦淫擄掠樣樣來，不但調戲當地民女，有的甚至還大膽拖進甘蔗園OOXX；此外，民眾還要將財物藏好，否則一被發現就是搜刮。

「228那年，最早是一批年輕人乘著吉普車從彰化南下到高雄，沿途宣傳台灣人民要覺醒，由於沒有武器，這批年輕人到嘉義機場想偷武器，結果卻被逮捕，後來是陳澄波、潘木枝等人代表去談判救人。」鄉民表示，阿嬤提到這段眼眶開始泛淚，她說小時候沒錢看病，潘木枝醫生都會先給藥而不收錢，甚至還會將醫院裡的用品免費送給需要的人，但沒想到這場談判卻讓他們一行人一去不回。

當時陳澄波、潘木枝等代表被綁到嘉義機場旁的兵營，當地有力人士、如旅社老闆盧鎰等，義憤填膺地前去抗議，結果通通一起逮捕。當時國民黨均開出條件，只要連署100人即可釋放這批人，但還沒等到鄉親連署完畢，國民黨軍就先行開槍，「盧鎰認識我阿嬤，要被槍殺前看到她，便說『趕快叫人來看，來看大目仔（盧鎰綽號）給人槍殺喔！」

阿嬤說，當時第一批被槍殺的就是盧鎰他們，一個一個槍殺，盧鎰是第二個被開槍的，而下一批就是陳澄波、潘木枝等人。鄉民問阿嬤，如果當時連署到100人，國民黨軍會放人嗎？「阿嬤她搖搖頭，說應該也是不會。」

此外，阿嬤還提到一段插曲，當時國民黨青年部團長陳復志似乎得罪了誰而被追殺，阿嬤的大姑還曾經將他藏在榻榻米下救了他一次，但陳後來還是被抓到，等不到老婆到台北搬救兵，就被從正面額頭開槍，死狀相當悽慘。

這段由阿嬤口述的歷史經過獲得鄉民大推，紛紛建議原PO請阿嬤再說一次，並錄影或錄音保存，「耆老訪談史料，是很珍貴的耶」、「這種資料真的要保存」、「求錄影、錄音，台灣的活歷史就阿嬤了！」

▼台灣畫家陳澄波的畫作「嘉義公園」。（資料圖／東森新聞）



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