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金融時報報導，投資美股的ETF（指數股票型基金）今年前兩個月吸引大量熱錢投入、創下歷來同期新高。不過這波瘋狂的ETF買進熱潮，也引來市場憂慮龐大資金流入，正助長美股泡沫膨脹至無以為繼的地步。



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根據ETFGI資料統計，全球投資人1月到2月期間投入美股ETF金額高達1,310億美元，規模相當於去年全年流入總金額的三分之一。2016年流入ETF金額達3,900億美元創歷年新高記錄。

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川普（Donald Trump）去年11月勝選後的多頭行情，讓ETF不斷吸引資金流入。因為他承諾減稅和大舉投資基礎建設，吸引投資人透過ETF投資美股。瑞銀策略師尼爾森（Nick Nelson）說，去年11月美國大選結束後，就有龐大資金湧入美股ETF，從而推動美股不斷創新高。RWC執行長曼利斯（Dan Mannix）擔心經驗不足的投資人會因為ETF收費便宜而被吸引進入股市。但只要資金從ETF流出，就會給投資人帶來不少危險，因為股市存在走勢將逆轉的風險。曼利斯指出，許多投入ETF的資金是短線操作，因此可能在資產價格下跌引發資金快速撤出ETF的惡性循環，會導致更多持續性賣壓。他強調這惡性循環對散戶有不同程度的影響，因他們沒有其他同樣投資ETF的市場參與者，有更靈活的市場操作。標準普爾500指數在川普勝選後累計上漲11.6％，這顯示創新高的美股目前估值處在歷史高點。股價反應未來獲利的每股本益比約18倍。法國興業策略師愛德華茲（Albert Edwards）認為目前美股市值是「完全不合理」，因為標準普爾500指數，相較於歐元區、日本等股市的溢價愈來愈大。尼爾森認為，除非川普承諾的改革得以落實，為商業活動帶來新的動能，否則近期投資美股的投資人，可能會對美國企業今年獲利成長感到失望。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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中國大陸對於韓國部署「薩德」（THAAD）反導彈系統的反制措施範圍持續擴大，除了韓國樂天集團首當其衝外，再傳出禁止販售赴韓旅遊產品。分析認為，隨著訪韓陸客大減，韓國免稅店的銷售額1年將縮水4兆韓元（約合1,080億元新台幣）以上，恐重創韓國旅遊觀光業。



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韓國昨日多檔旅遊相關股票暴跌，韓國三星集團旗下酒店和免稅零售子公司Hotel Shilla股價最多跌13.1％，韓國旅遊公司Hanatour股價下挫5.29％，而韓國最大化妝品公司愛茉莉太平洋，股價亦暴跌12.67％。

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韓國樂天集團日前決定提供土地給韓國軍方部署薩德反導系統，引發中國政府強烈不滿，近日對韓反制動作持續加大。陸媒報導，北京多家旅行社收到中國國家旅遊局的口頭禁令，禁止銷售韓國旅遊產品。同時，中國政府還計畫把「韓國旅遊禁令」範圍從北京逐漸擴大至中國全境。韓聯社等韓國媒體報導，中國以最大國有旅行社中國國旅等為主，開始採取報復措施，包括取消韓國旅遊商品中訪問樂天免稅店與酒店的行程等。據韓國觀光公社（韓國觀光局）統計，2016年訪韓的外國遊客共計1,720萬人次，中國遊客占半，達806萬人次。目前，訪韓中國遊客約40％為團客，此次中國政府採取措施後，機票加酒店自由行組合也可能受到影響，如此中國遊客減幅有可能達到約50％。韓媒估算，按照2015年中國遊客在韓國人均消費2,391美元計算，如果中國遊客減半，在韓國消費額將減少約96億美元，韓國免稅店將首當其衝。2016年韓國免稅店市場規模為12.27兆韓元，72％消費者為外國遊客，中國人占7成，約8.6兆韓元。如果中國遊客減半的情況持續1年，韓國免稅店銷售額將減少4.3兆韓元。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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▲單元二首座新成屋大樓「遠雄一品」建案。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

根據台中市地政局公布的2月份買賣移轉棟數資料顯示，台中房市已有回暖跡象，買賣移轉棟數年增74.8％，也讓沉寂的豪宅市場再度受到關注。房仲業者指出，觀察近期台中大七期地區的豪宅市場，以總價不超過4,000萬、中等坪數的物件最為熱門。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示，目前市場游離資金豐沛，部份豪宅客也蠢蠢欲動，不過，面對房市乍暖還寒時刻，買家出手仍保守，目前較熱門的物件大多是總價不超過4,000萬、中等坪數的物件為主。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，市場觀望氣氛轉淡，手頭握有現金的台商、外商企業也開始朝向置產保值、抗通膨的理財管道。由於總價4,000萬以下產品沒有貸款限制，資金掌握也較為彈性，他指出，從七期擴散到七期南、北側、單元二、八期等區域，都是地段相對看好的地區。

位於七期新市政中心的大陸「宝格」，外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家，近一個月內更有4戶成交，另外，大陸「「丽格」豪宅案，坪數規劃60坪?125坪，也傳出在農曆年後各有北客、國際人士買盤挹注。

▲大陸「宝格」外觀獨特設計感吸引不少買家，近一個月內有4戶成交，而緊鄰的「丽格」豪宅案，坪數規劃60坪?125坪，也在年後開出北客、國際人士買盤。（圖／業者提供）

而位於七期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」，近期因捷運綠線話題，使該案格外受到囑目，其外觀燈光時尚而富變化性也有別於七期其他建案。該案將預計於今（2017）年6月份交屋，坪數規劃77?91坪，單價50?60萬元。

▲位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」建案。（圖／業者提供土地銀行借錢利息）

另外，位於台灣大道北側與環中路口的久樘「瑞璽」，因緊鄰74號快速道路，且正對8,000坪西大墩公園的優勢，尚未公開已有多組外商企業與北部客前來詢問，該案採先建後售模式，產品規劃82坪，每坪開價45萬元。

遠雄建設於單元二推出市內首座全齡住宅「遠雄一品」，公、私領域皆採無障礙空間，進出更為方便，公設泳池甚至規劃配有下水椅；建材配有全戶型淨水設備、全熱交換器等。該案主力房型3、4房，坪數為48?62坪，每坪開價38?45萬元，平均總價約落在兩千萬元不等。

▼台中大七期豪宅新屋個案一覽表。

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